Motenje posesti zaradi hrupa se nanaša na situacijo, ko hrupno okolje ali hrupni viri vplivajo na mirno uživanje lastne lastnine ali nepremičnine druge osebe. To lahko vključuje hrup iz prometa, industrijskih obratov, sosedov, zabav, gradbenih del in drugih dejavnosti, ki povzročajo nelagodje ali motijo normalno vsakodnevno življenje. Motenje posesti zaradi hrupa je nekaj, s čimer se skoraj vsak sreča vsaj enkrat v življenju. Če sosed na svojem ozemlju izvaja razna gradbena dela, lahko pride do hrupa, to pa seveda zmoti tako vaš spanec kot tudi ostale aktivnosti. Kljub temu pa je izvajanje gradbenih del v dnevnem času dovoljeno in je razumljivo, da do dela tudi pride.
Kazalo
Kaj pa v primeru, ko do motenja posesti zaradi hrupa pride, ker so sosedje precej glasni?
V tem primeru imate več možnosti. Najbolje je, da se obrnete na policijo, ta pa bo glasnega soseda oglobila ali mu izklopila elektriko, lahko pa se odločite tudi za tožbo zaradi motenje posesti.
Motenje posesti zaradi hrupa opredeljuje Zakon o varstvu javnega reda in miru. Kaj pomeni motenje posesti zaradi hrupa, lahko preberete tako v omenjenem zakonu kot tudi v Uredbi o mejnih vrednostih kazalcev hrupa. Uredba je primerna predvsem takrat, ko do hrupa pride zaradi poslovnih dejavnosti subjekta. Upoštevanje Zakona o varstvu javnega reda in miru preverja policija, upoštevanje Uredbe o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju pa inšpektorat, ki ureja področje varstva okolja. Zaradi motnje posesti zaradi hrupa se navadno zaračuna globa, višina te pa je določena v 8. členu omenjenega zakona. Zakon določa, da je prepovedano povzročati kakršenkoli hrup med 22. uro zvečer in 6. uro zjutraj. V tem času je povzročanje hrupa možno le v primeru, ko gre za vzdrževalne ali interventne posege, ti pa morajo biti nujne narave.
Koliko znaša višina globe zaradi motenja posesti zaradi hrupa?
Globa za motenje posesti zaradi hrupa znaša med 80 in 200 evri. Globo vam predpiše policija, če ugotovi, da ste s hrupom kršili zakon. Ko zaznate, da vaši sosedje kršijo pravila javnega miru, lahko o tem obvestite policijo, ki bo zadevo uredila. V povzročanje hrupa štejemo tudi glasno poslušanje televizije, glasbe ali igranje na instrument v omenjenem nočnem času. Policija bo ob prijavi preverila, ali je dejavnost soseda kalila mir in počitek ostalih sosedov. Ob tem je treba omeniti, da vas za kršenje miru kaznujejo šele v primeru, ko policija prejme prijavo. Globa je torej odvisna od tolerance vaših sosedov, zato je veliko bolje, da se z njimi vnaprej dogovorite oziroma se jim opravičite, če veste, da boste povzročali hrup.
Če je za motenje posesti zaradi hrupa odgovorna pravna oseba, so globe še višje. Enako velja, če hrup povzroča samostojni podjetnik ali posameznik, ki samostojno opravlja dejavnost. Globo mora plačati tako oseba, ki je hrup povzročila, kot tudi pravna oseba. Če povzročitelj hrupa kljub globi in opozorilom hrup še vedno povzroča, mu izklopijo elektriko. Na podlagi Zakona o varstvu javnega reda in miru obstaja možnost izključitve elektrike v primeru, ko posameznik ne upošteva načel javnega reda in miru. Izklop zahteva policist na podlagi ustne uredbe, za ta ukrep pa morajo predhodno obstajati opozorila in globa. Poleg elektrike se lahko izklopi tudi voda ali plin, to pa je odvisno od načina povzročanja hrupa. Pri tovrstnih ukrepih je pomembno le, da ne vplivajo na ostale prebivalce oziroma jih ne oškodujejo.
Koliko časa traja izklop?
Elektriko ima kršitelj javne reda izklopljeno vse do trenutka, ko se ponovno ne vzpostavi javni mir in red, vendar ne več kot šest ur. Če v času kalitve javnega miru nastanejo stroški, jih plača kršitelj sam. Enako velja tudi za stroške vklopa in izklopa.
Kaj velja za motenje posesti zaradi hrupa?
Da bi se prepričali, ali vaš sosed dejansko moti posest zaradi hrupa, preberite hišni red svojega bloka oziroma večstanovanjske hiše. Lastniki stanovanj v bloku ali hiši po navadi skupaj oblikujejo hišni red z namenom zagotavljanja skupnega sožitja in sobivanja. V tem hišnem redu morajo biti jasno zapisana tudi pravila glede hrupa in kaljenja miru za večerni počitek. Splošna pravila določa že zakon, ampak če obstaja veljaven hišni red, se morate držati slednjega, četudi so pravila morda še strožja, kot jih določa zakon. Prekomerno povzročanje hrupa v določenih urah je urejeno tudi z občinskimi odloki.
V katerih primerih pride v poštev tožba za motenja posesti zaradi hrupa?
Če je motenje posesti zaradi hrupa privedlo tudi do poškodbe ali otežene rabe nepremičnine, lahko osebo, ki hrup povzroča, tudi tožite. Če vas zanimajo dodatna zakonska določila, lahko preverite tudi Stvarnopravni zakonik, v katerem je povzročanje hrupa vključeno v člen, ki govori o emisijah. V omenjenem zakoniku piše, da mora lastnik med uporabo nepremičnine odpravljati vzroke in opuščati dejanja, ki otežujejo uporabo drugih (sosednjih) nepremičnin, povzročajo škodo na drugih nepremičninah ali omejujejo bivalne razmere. Zakonik določa tudi, da je prepovedano ustvarjanje pretiranega hrupa z raznimi napravami brez soglasja drugih in v neprimernem času.
Če zaznate katero izmed zgoraj omenjenih kršitev svojih sosedov, lahko zoper njih vložite tožbo. Na podlagi tožbe lahko zahtevate takojšnjo ukinitev hrupa in prepoved nadaljnjega vznemirjanja. Če je motenje posesti zaradi hrupa privedlo do škode na vaši nepremičnini ali okolici, lahko z odškodninsko tožbo zahtevate tudi povrnitev škode oziroma denarno odškodnino.
Če kateri izmed stanovalcev v svojem stanovanju opravlja pridobitno dejavnost, mora za to pridobiti soglasje ostalih etažnih lastnikov. Le v primeru soglasja lahko to dejavnost tudi opravlja. Če soglasja ni pridobil in kljub temu povzroča hrup, lahko ostali etažni lastniki to prijavijo policiji, stanovalec pa bo prejel denarno kazen. Pred prijavo pa svetujemo, da se pozanimate, ali stanovalec resnično nima dovoljenja ostalih etažnih lastnikov. Poleg tega je smiselno preveriti še, ali ima stanovalec dejavnost, s katero povzroča hrup, tudi registrirano in ustrezno prijavljeno.
Če povzamemo, se je v primeru motenja posesti zaradi hrupa pametno najprej pozanimati pri sosedih, ali gre le za začasno motenje hrupa ali stalno. V primeru, da hrup moti vaše življenjske aktivnosti, svetujemo, da soseda prijavite policiji ali inšpektoratu, ki je pristojno za področje varstva okolja. Po podani prijavi lahko v primeru, ko je hrup povzročil škodo tudi vaši nepremičnini ali pa vas kako drugače oškodoval, zahtevate tudi odškodnino oziroma denarno povračilo škode. Če potrebujete nasvet, kako se vloži zahtevek za odškodnino v primeru motenja posesti zaradi hrupa, se obrnite na nas. Naša ekipa izkušenih strokovnjakov vam bo pomagala, da boste pridobili visoko povračilo stroškov in boste lahko ponovno brez hrupa in motenja miru uživali v svojem domu.
