Vzorec izročilne pogodbe smo pripravili v osnovni obliki, ker ima vsaka stranka svoje specifične zahteve in želje, ki jih je treba prilagoditi v sami pogodbi.
Izročilna pogodba, znana tudi kot predaja premoženja ali prodajna pogodba, je pravno zavezujoč dokument, ki ureja prenos lastništva nad določenim premoženjem od ene stranke (prodajalca) na drugo stranko (kupca). Vsebina izročilne pogodbe se lahko razlikuje glede na vrsto premoženja, ki se prenaša, vendar običajno vključuje naslednje elemente:
Kazalo
Vzorec za izročilno pogodbo
Naslov in datum:
Naslov “Izročilna pogodba” in datum, na katerega je bila pogodba sklenjena.
Stranki:
Polna imena, naslovi ter kontaktne informacije prodajalca in kupca.
Predmet pogodbe:
Jasen opis premoženja, ki se prodaja (npr. nepremičnina, avtomobil, pohištvo, umetniško delo), vključno s specifikacijami (npr. znamka, model, serijska številka).
Cena:
Dogovorjena kupnina (znesek denarja ali drugo vrednost), ki jo kupec plača prodajalcu za premoženje.
Plačilo:
Način plačila (npr. gotovina, prenos na bančni račun, ček) in rok plačila.
Pravica do lastništva:
Izjava prodajalca, da vse lastniške pravice nad premoženjem prenaša na kupca, ki postane polni lastnik brez omejitev.
Stanje premoženja:
Stanje premoženja v času prodaje, vključno z morebitnimi pomanjkljivostmi ali poškodbami. Prodajalec je dolžan navesti dejansko stanje premoženja.
Obveznosti strank:
Obveznosti prodajalca (npr. izročitev premoženja, izdaja ustreznih dokumentov).
Obveznosti kupca (npr. plačilo kupnine, prevzem premoženja).
Varnostna sredstva (po potrebi):
Če je posel zavarovan s premoženjem ali drugimi sredstvi, navedite podrobnosti o zavarovanju.
Pravna sredstva:
Opredelite, kako se bodo reševali morebitni spori med strankama, vključno s pristojnostjo sodišča ali arbitražo.
Veljavna zakonodaja:
Navedite, katera zakonodaja bo veljavna za to pogodbo.
Podpisi:
Pogodbo podpišeta prodajalec in kupec, kar potrjuje njuno soglasje k pogodbi.
Pomembno je vedeti, da so izročilne pogodbe pravno zavezujoče, zato je priporočljivo, da jih pripravi ali pregleda pravnik ali odvetnik, s čimer se zagotovi skladnost s pravom in zaščita interesov obeh strank. Poleg tega je pomembno, da se vsi dogovori in pogoji jasno zapišejo, saj se s tem preprečijo morebitni konflikti in nesporazumi med strankama.
Primer izročilne pogodbe
Spodaj je primer preproste izročilne pogodbe za nepremičnino med prodajalcem in kupcem. Ponovno poudarjamo, da je to zgolj informativen primer in da se mora dejanska izročilna pogodba za nepremičnino prilagoditi specifičnim okoliščinam, lokalni zakonodaji in zahtevam. V tem primeru bomo uporabili fiktivna imena in podatke:
Med:
Prodajalec: Ime: Janez Novak Naslov: Ulica 123, 1000 Ljubljana Davčna številka: 12345678
Kupec: Ime: Peter Kovač Naslov: Cesta 456, 1000 Ljubljana Davčna številka: 87654321
- Predmet pogodbe: Prodajalec izroča in prenaša lastništvo naslednjih nepremičnin na kupca:
Opis nepremičnine: Stanovanje
Naslov: Ulica 456, 1000 Ljubljana
Parcelna številka: XXXX
Zemljiška knjiga: Vpisano v Zemljiško knjigo št. XXXX na strani XXXX.
- Cena: Kupnina za nepremičnino znaša 150.000 EUR, kot sta se strinjala prodajalec in kupec.
- Plačilo: Kupec bo prodajalcu plačal kupnino v skladu s plačilnim načrtom, kot je določeno v prilogi A te pogodbe.
- Pravica do lastništva: S to pogodbo prodajalec prenaša vse lastniške pravice na nepremičnini na kupca, ki postane polni lastnik brez omejitev.
- Stanje nepremičnine: Prodajalec potrjuje, da je nepremičnina prosta bremen, hipotek ali dolgov, razen tistih, ki so že navedeni v tem sporazumu.
- Obveznosti strank:
Prodajalec se obvezuje, da bo nepremičnino kupcu izročil ob plačilu kupnine v skladu s plačilnim načrtom.
Kupec se obvezuje, da bo prevzel nepremičnino in plačal kupnino prodajalcu v skladu s plačilnim načrtom.
- Datum prenosa lastništva: Prenos lastništva nepremičnine bo izveden na Upravni enoti Ljubljana dne 15. septembra 2023.
- Podpisi: Ta izročilna pogodba je bila podpisana s strani obeh strank:
Prodajalec: Podpis: ____________________________ Ime: Janez Novak
Kupec: Podpis: ____________________________ Ime: Peter Kovač
Ponovno poudarjamo, da so to zgolj osnovni pogoji in primer izročilne pogodbe za nepremičnino. Dejanska izročilna pogodba se mora prilagoditi vašim specifičnim potrebam, zakonodaji in zahtevam. Pred podpisom takšne pogodbe je vedno priporočljivo, da se posvetujete s pravnikom ali odvetnikom, saj se tako zagotovi skladnost s pravom in zaščito interesov obeh strank.
